Často kladené dotazy
Kde je Lake Tower umístěn?
Budova je součástí bývalého administrativního areálu společnosti Otis, a.s. na ulici J. Opletala 3572 v Břeclavi. Je v dostatečné vzdálenosti od spedičního centra společnosti a nákladní doprava kolem areálu Lake Tower neprojíždí. Je součástí nově zbudované satelitní zástavby rodinných domů.
Jaké bytové dispozice Lake Tower nabízí?
Od garsonek dispozice 1+kk o velikosti 30 m2 až do třípokojové byty 3+kk s velikostí 87 m2.
Kolik bytů je součástí projektu?
Celkem se v 9 patrech se nachází 61 bytů, ve většině pater je bytů 7.
A co Otis?
Otis je ve světě považován za jednou z "nejzelenější" firem, což znamená - žádné znečištění ovzduší, nulová hlučnost, čistota a vysoká bezpečnost provozu. K budově vede pouze osobní doprava navíc s omezením rychlosti na 20 km/hod.
Kolaudace 1/2018
Výstavba bytů byla dokončena závěrem roku 2017. Kolaudace proběhla v lednu 2018, a celá budova je připravena k nastěhování. Podmínky koupě jsou řešeny s každým zájemcem s individuálním přístupem.
Co znamená, že je stavba dobře tepelně izolována a vyzděna z příček AKU?
Znamená to, že energetická náročnost na provoz bytů je nízká, vzhledem k téměř nulovému počtu tepelných mostů, přes které uniká teplo pryč do ovzduší, nebo se šíří konstrukcí. Energetický štítek s hodnotou "C". Keramické příčky AKU zajišťují vysoký komfort při užívání bytů, vzhledem k hluku od sousedů, který bude systémem Wienerberger AKU utlumen a nedojde tak k tomu, že o vašich sousedech budete vědět neustále i to, co nechcete.
Je možné výhodně financovat koupi bytu v Lake Tower?
Ano zajistíme Vám i výhodné profinancování bytu.
Bude bytový dům Lake Tower přístupný pro osoby s omezenou schopností pohybu?
Ano, vchod do bytového domu je řešen kromě klasických schodišťových stupňů také rampou s mírným sklonem pro osoby na invalidním vozíku. Všech 9 pater domu je obsluhováno dvěma výtahy. Dveřní prahy u vchodů do bytu a také v jednotlivých místnostech splňují kritéria bezbariérového pohybu. Koupelna i WC jsou dosti prostorné a na žádost vlastníka je lze opatřit madly.
Co je obsaženo v kupní ceně?
Kupní cena každé jednotlivé bytové jednotky je stanovena individuálně. Je závislá na jejím umístění a vybavení - s klimatizací, bez klimatizace, zda má např. dvě toalety nebo má k dispozici balkón atd. Ceník je na vyžádání. Žádný z bytů nebude mít zabudovánu kuchyňskou linku. V kupní ceně není zahrnuta pouze provize realitní kanceláře, která činí pevnou částku 50.000,-Kč + 21% DPH.
Budu hradit daň z nabytí?
Ne, ze zákona je první převod bytových jednotek po kolaudaci osvobozen od daně z nabytí.
Co mám udělat, když si chci byt zarezervovat?
To je jednoduché. Stačí se domluvit na tel.: 775 33 48 70. K podpisu rezervace budete potřebovat pouze občanský průkaz. Vše ostatní bude upřesněno na osobní schůzce. Při rezervaci se skládá rezervační poplatek ve výši 50.000,-Kč + 21% DPH. Jeho úhrada probíhá hotově, nebo převodem přes bankovní účet.
Jak probíhá koupě bytu?
Byt si zamluvíte podpisem rezervační smlouvy, jejíž součástí je vzor kupní smlouvy. Po úhradě rezervačního poplatku, který činí 50.000,-Kč+21% DPH advokát připraví kupní smlouvu včetně advokátní úschovy k jejímu podpisu. Po úhradě kupní ceny, se provede vklad vlastnického práva, který trvá min. 20 dní. Po tomto termínu je možné si převzít klíče od svého nového bytu. Z průběhu obchodu není důvod mít obavu. Celým procesem vás provede profesionál z oboru realit, a pomůže i s financováním.
Je vhodný byt na LT jako investice?
Ano, některý ze zájemců o koupi bytu na LT opravdu nekoupil byt pro sebe, ale jako příležitost uložit finanční prostředky do jisté investice. Díky nízkým nákladům na bydlení, tak vzniká prostor získat nájemné ve výši míře, než v bytech v staré zástavbě, které mají vysoké náklady nejen na bydlení, ale i na splátku revitalizace.